Projektkonzeption: Bergstedt WohnQuartier – Ein Ort für alle Lebensphasen

• Barrierefreies Wohnen: Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, mit breiten Türen, stufenlosen Zugängen und ebenerdigen Duschen.

• Pflege und Unterstützung: Integrierte Pflegedienste bieten individuelle Unterstützung, die von ambulanter Pflege bis hin zu intensiver Betreuung reicht.

• Gemeinschaft und soziale Teilhabe: Gemeinschaftsräume und -gärten fördern den sozialen Austausch und die aktive Teilhabe am Gemeinschaftsleben.

• Sicherheit und Komfort: Moderne Smart-Home-Technologien sorgen für Sicherheit und erleichtern den Alltag durch automatisierte Systeme.

• Selbständige ältere Menschen: Die unabhängig leben möchten, aber die Sicherheit und Gemeinschaft eines unterstützenden Umfelds schätzen.

• Personen mit Pflegebedarf: Die durch integrierte Pflegedienste und spezialisierte Einrichtungen unterstützt werden.

• Junge Familien und Berufstätige: Die eine flexible Wohnlösung suchen und von der Nähe zu älteren Generationen profitieren möchten, auch Angehörige, Pflegekräfte und Mitarbeitende.

• Generationenübergreifendes Wohnen: Junge Familien, Berufstätige und Senioren leben Tür an Tür und profitieren voneinander durch den Austausch von Erfahrungen und Unterstützung.

• Inklusives Design: Alle Bereiche des Quartiers sind so gestaltet, dass sie von Menschen mit unterschiedlichen Fähigkeiten und Bedürfnissen genutzt werden können.

• Gemeinschaftsfördernde Maßnahmen: Veranstaltungen, intergenerationelle Projekte und gemeinsame Aktivitäten fördern den Zusammenhalt und die gegenseitige Unterstützung.

• Energieeffizienz: Einsatz erneuerbarer Energien, energieeffiziente Bauweise und intelligente Gebäudetechnik reduzieren den Energieverbrauch und schonen die Umwelt.

• Ressourcenschonung: Nutzung nachhaltiger Materialien und effiziente Wassermanagementsysteme minimieren den ökologischen Fußabdruck.

• Gesunde Lebensumgebung: Optimale Tageslichtnutzung, gute Luftqualität und Nutzung schadstoffarmer Materialien fördern das Wohlbefinden der Bewohner.

• Flexibles Design: Die Wohnräume sind so konzipiert, dass sie sich an die sich ändernden Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen, von kinderfreundlichen Wohnungen bis hin zu pflegegerechten Einrichtungen.

Universelles Design bedeutet, dass alle Produkte, Umgebungen, Programme und Dienstleistungen so gestaltet werden, dass sie von allen Menschen, unabhängig von ihrem Alter, ihrer Größe, ihren Fähigkeiten oder ihrer Behinderung, genutzt werden können.

• Zugänglichkeit: Alle Gebäude und Außenbereiche sind vollständig zugänglich, mit Rampen, Aufzügen und taktilen Leitsystemen.

• Benutzerfreundlichkeit: Leicht verständliche und intuitive Bedienung von Geräten und Einrichtungen.

• Anpassungsfähigkeit: Flexibel gestaltbare Wohnräume und Einrichtungen, die sich an die individuellen Bedürfnisse der Bewohner anpassen lassen.

• Orientierungshilfen: Klare, gut erkennbare Wegweiser und Farbkonzepte helfen Menschen mit Demenz, sich leichter zurechtzufinden.

• Sichere Außenbereiche: Geschützte Gärten und Spazierwege bieten sichere Erholungsmöglichkeiten.

• Spezialisierte Pflege: Geschultes Personal und spezialisierte Pflegeeinrichtungen bieten individuelle Betreuung und Unterstützung für Menschen mit Demenz.

• Therapieangebote: Kunst- und Musiktherapie, Gedächtnistraining und Bewegungsprogramme.

• Soziale Aktivitäten: Gemeinsame Mahlzeiten, Spiel- und Bastelgruppen sowie Ausflüge.

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen erleichtert den Zugang zu den umliegenden Stadtteilen und dem Stadtzentrum von Hamburg.

• Infrastruktur: Die Nähe zu Geschäften, Apotheken, Arztpraxen und anderen Dienstleistern sichert eine hervorragende Versorgung.

• Naturnahe Lage: Trotz der zentralen Lage bietet Bergstedt eine naturnahe Umgebung mit vielen Grünflächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.

Das Bergstedt WohnQuartier wird nicht nur ein Wohnort, sondern ein integraler Bestandteil des Stadtteils Bergstedt. Es ermöglich Wohnen im Alter für uns und unsere Nachbarn in Bergstedt, wodurch durch die Nachnutzung der Ursprungsimmobilien der Bewohner eine positive Wirkung auf den lokalen Wohnungsmarkt und das Quartier geschaffen wird.

Die Einbindung von FM-Connect.com, einem etablierten Beratungs- und Ingenieurnetzwerk für Facility Management, bietet wertvolle Unterstützung bei der Umsetzung des Projekts.

• Bedarfsanalyse und Beratung: Detaillierte Analysen und Beratung zu inklusivem Design und nachhaltigen Bau- und Betriebsstrategien.

• Baurechtbeschleunigung: Unterstützung der Erlangung des beschleunigten Baurechts entsprechend Baulandsmobilisierungsgesetz

• Investor-Verkauf: Begleitung des Grundstücksverkaufs an einen spezialisierten Investor

• Planungs- und baubegleitendes Facility Management: Unterstützung bei der Gestaltung des Gebäudes, um effizientes Facility Management zu gewährleisten und Sicherstellung einer möglichst zügigen Projektrealisierung.

• Projektmanagement: Steuerung und Koordination aller beteiligten Gewerke und Fachplaner.

• Nachhaltigkeit: Sicherstellung der Zertifizierung zur Nachhaltigkeit nach DGNB.

• Betrieb und Wartung: Entwicklung eines umfassenden Betriebskonzepts und präventiver Wartungspläne.