Funktions- und Raumprogramm für das Funktionsflächen im Bergstedt WohnQuartier

Parken, Technik, Lager und mehr

Das Funktions- und Raumprogramm stellt sicher, dass alle notwendigen Funktionsräume und Einrichtungen vorhanden sind, um den täglichen Betrieb und die Bedürfnisse der Bewohner zu unterstützen. Durch eine sorgfältige Planung und effiziente Nutzung der Flächen wird ein reibungsloser und sicherer Betrieb gewährleistet, der die Lebensqualität und den Komfort der Bewohner erhöht.

Parkflächen für Elektrofahrzeuge (Corporate Carsharing)

Moderne Elektroautos laden in einer Garage.

Modern electric cars charging in a garage.

Das Corporate Carsharing-System bietet den Bewohnern und Mitarbeitern des WohnQuartiers Zugang zu einer Flotte von Elektrofahrzeugen. Dies fördert die nachhaltige Mobilität und reduziert den individuellen Fahrzeugbedarf.

Raumbedarf und Ausstattung:

Parkplätze für Elektrofahrzeuge: Ausreichend Parkplätze, die speziell für Elektrofahrzeuge vorgesehen sind, mit markierten Stellflächen.
Ladestationen: Installation von Hochleistungs-Ladestationen (mindestens 22 kW) an jedem Parkplatz, um eine schnelle und effiziente Aufladung der Fahrzeuge zu gewährleisten.
Lademanagement-System: Ein intelligentes Lademanagement-System, das die Verteilung der Ladeleistung optimiert und den Energieverbrauch überwacht.

Fahrradkstellülätze mit Lademöglichkeiten für E-Bikes

Fahrradparkplatz mit Ladestation

Innovatives Parksystem für Fahrräder mit integrierter Ladestation.

Ein sicherer und gut zugänglicher Fahrradkeller bietet den Bewohnern die Möglichkeit, ihre E-Bikes geschützt und bequem zu parken und aufzuladen.

Raumbedarf und Ausstattung

Fahrradstellplätze: Genügend Stellplätze für E-Bikes, ausgestattet mit stabilen Anlehnbügeln oder Fahrradständern.
E-Bike-Ladestationen: Spezielle Ladestationen für E-Bikes, die eine sichere und effiziente Aufladung ermöglichen.
Werkstattbereich: Ein kleiner Bereich mit Werkzeugen und Ausrüstung für einfache Fahrradreparaturen und Wartungen.

Technisches Facility Management

Wartung der Anlageninfrastruktur

Fachmann überprüft und wartet technische Anlagenkomponenten.

Technikräume sind notwendig, um die zentrale Infrastruktur des Gebäudes zu beherbergen und einen reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Raumbedarf und Ausstattung:

Heizungsraum: Raum für Heizkessel, Wärmepumpen oder andere Heizungssysteme.
Elektroverteilerraum: Raum für die Hauptstromverteilung und Sicherungssysteme.
Elektrospeicherraum: Raum für Elektrospeichersysteme
Serverraum: Raum für IT- und Kommunikationsinfrastruktur, einschließlich Server und Netzwerkgeräte, mit Klimatisierung zur Gewährleistung optimaler Betriebsbedingungen.

Zusätzlicher Stauraum Nutzen

Effiziente Lagerlogistik

Facharbeiter organisiert und optimiert Lagerbestände.

Lager- und Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für die Bewohner und das Facility Management.

Raumbedarf und Ausstattung:

Bewohner: 2 m² Abstellraum pro Wohneinheit + 4 m² Abstellraum separat pro Wohneinheit, um persönliche Gegenstände, Möbel oder saisonale Ausrüstung zu lagern.
Facility Management Lager: Abstellräume für Reinigungs- und Wartungsausrüstung sowie Verbrauchsmaterialien.
Möbellager: Ein kleines abtrennbares Möbellager zur Aufbewahrung der Ausstattung für bis zu zwei Wohneinheiten. Dies umfasst Möbel, Haushaltsgeräte und weitere Ausstattungsgegenstände, die bei Bedarf in leerstehende oder neu bezogene Wohnungen verbracht werden können.

Beschreibung

Nachhaltige Mülltrennung

Farbcodierte Recycling-Stationen in urbaner Umgebung.

Eine zentrale Müll- und Recyclingstation ermöglicht die ordnungsgemäße Trennung und Entsorgung von Abfällen.

Raumbedarf und Ausstattung:

Müllräume: Getrennte Räume oder Bereiche für die Lagerung von Restmüll, Papier, Glas und Kunststoff.
Sicherheitsvorkehrungen: Brandschutzmaßnahmen, Lüftungssysteme und Zugangskontrollen, um Sicherheit und Hygiene zu gewährleisten.

Beschreibung

Zugängliche Sanitärräume

Modern gestaltete, barrierefreie Sanitäranlagen.

Sanitär- und Umkleideräume stehen Mitarbeitenden und Fremdfirmen zur Verfügung, die die technischen und Funktionsräume nutzen.

Raumbedarf und Ausstattung:

Sanitäranlagen: Toiletten und Waschgelegenheiten.
Umkleideräume: Schließfächer, Duschen und Umkleidebänke.

Beschreibung

Werkzeuge für Fachkräfte

Vielfältige Handwerkszeuge für Bauarbeiten.

Eine Werkstatt für den Hausmeister ermöglicht Instandsetzungen und Flächendienste vor Ort.

Raumbedarf und Ausstattung:

Werkstattbereich: Ausgestattet mit Werkbänken, Werkzeugen und Maschinen für allgemeine Reparaturarbeiten.
Lagerbereich: Stauraum für Ersatzteile und Wartungsmaterialien.

Gesamtfläche und Layout

Die Gesamtfläche des Untergeschosses wird unter Berücksichtigung der verschiedenen Funktionsräume und ihrer jeweiligen Anforderungen geplant. Das Layout wird so gestaltet, dass alle Bereiche leicht zugänglich und logisch angeordnet sind, um effiziente Arbeitsabläufe und eine optimale Nutzung der Räume zu gewährleisten.

Layout-Skizze

Eingangsbereich: Zentraler Zugang zu allen Funktionsräumen.
Parkflächen: Bequeme Zufahrt und Anordnung der Parkplätze für Elektrofahrzeuge.
Fahrradkeller: Gut erreichbar vom Eingangsbereich.
Technikräume: Nahe der Gebäudekerne für kurze Leitungswege.
Lager- und Abstellräume: Strategisch verteilt für einfache Zugänglichkeit, einschließlich des Möbellagers.
Müll- und Recyclingstation: In der Nähe der Ausfahrten zur effizienten Entsorgung.
Sanitär- und Umkleideräume: Zentral gelegen für einfache Erreichbarkeit.
Hausmeisterwerkstatt: Nahe der Technikräume für schnelle Reaktionszeiten bei Wartungsarbeiten.